再融资计算器

关于再融资计算器

再融资（转贷）就是用一笔新贷款替换现有贷款，通常是为了得到更低的利率。利率更低，月供就会减少，但新贷款会有手续费。真正的问题是：节省下来的钱要多久才能收回这些费用？

输入你现在的贷款（贷款余额、年利率、剩余年数）和新贷款（年利率、贷款年限、手续费）。计算器会显示：

• 你每月少付多少
• 收回手续费所需的时间
• 月供，现在 → 新贷款
• 尚需支付的利息，现在 → 新贷款
• 扣除手续费后，整个贷款期间共节省的金额

它适用于房贷，也适用于车贷或任何按固定月供还款的贷款。

功能

• 每月节省金额 — 看看新贷款让你每月少付（或多付）多少
• 回本时间 — 节省的钱需要多少年多少个月才能收回手续费
• 现在与新贷款并排对比 — 两笔贷款的月供和尚需支付的利息
• 整个贷款期间的节省 — 扣除手续费后的总节省或额外支出
• 把费用并入贷款 — 在更多选项中勾选把手续费加进新贷款
• 期限变长提醒 — 当新贷款的期限比现在剩余的更长时给出提示
• 47 种货币 — 选择你的货币；所选货币会被记住，其他理财工具也会使用
• 隐私且自动保存 — 全部在你的浏览器中运行，不会上传任何内容，你的数字会保存在这台设备上，下次打开还在

使用方法

• 在你现在的贷款下，输入贷款余额、年利率和剩余年数
• 在新贷款下，输入新的年利率，选择贷款年限，并输入手续费
• 如果不打算用现金支付手续费，请打开更多选项并勾选把手续费加进新贷款

用初始数字举例

贷款余额 $250,000，利率 7.5%，还剩 25 年。新贷款利率 6%，期限 25 年，手续费 $4,000：

$4,000 ÷ $236.72 约等于 17 个月。此后，每个月省下的都是实实在在落入口袋的钱。

新利率如何改变节省金额

同一笔贷款（$250,000，7.5%，还剩 25 年），新贷款期限 25 年，手续费 $4,000：

更短或更长的新贷款

新利率为 6%。只改变贷款年限：

30 年贷款的月供最低，但要多还 5 年，所以总共几乎省不了多少。15 年贷款每月花得更多，但省得最多。当新贷款的期限比现在剩余的更长时，计算器会给出简短提醒。

常见问题

什么时候转贷才划算？

当你持有这笔贷款的时间超过回本时间时。如果手续费 17 个月就能收回，而你还会还款 5 年以上，转贷就值得。如果你打算明年卖房，可能就不划算。

怎么计算转贷的回本点？

用手续费除以每月节省金额。$4,000 ÷ $236.72 是 16.9，所以约 17 个月。计算器会向上取整，并以年和月显示。

应该把手续费加进新贷款吗？

这样今天不用付现金，但贷款会变大，月供稍高，利息也更多。在示例中，月供变成 $1,636.53，而不是 $1,610.75。勾选更多选项下的复选框即可对比。

为什么月供更低，最后反而可能花更多钱？

如果新贷款的期限比剩余年数更长，你就要多付几年的利息。月供更低并不总是意味着总支出更少。请看整个贷款期间共节省。

可以用于车贷或个人贷款吗？

可以。输入任何固定月供贷款的余额、利率和剩余年数，再输入新的方案即可。

这是理财建议吗？

不是。这只是一个规划工具。最终数字以贷款机构的实际利率、费用和规则为准。

小贴士

• 支持任何货币——在顶部选择即可
• 剩余年数可以是小数，例如 22.5
• 你的数字只保存在这个浏览器中
• 你输入的任何内容都不会发送到任何地方

相关工具

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