债务收入比计算器

关于债务收入比计算器

您的债务收入比（DTI），是每月收入中用于偿还债务的比例。贷款机构在给您发放房贷、车贷或信用卡之前会先看这个数字。数字越低，说明您的预算越宽松。

输入您的税前收入，以及每月的住房、车贷、助学贷款、信用卡和其他贷款还款额。计算器会显示：

• 您的债务收入比
• 贷款机构的看法
• 仅住房（前端比率）
• 您的每月债务还款额总数和每月税前收入
• 每月还可以多还多少，仍保持在 36%

功能特点

• 以百分比显示您的 DTI — 每输入一笔还款，结果就随之更新
• 贷款机构的看法 — 简短的评语：良好、尚可、偏高或很高
• 前端比率 — 看看收入中仅用于住房的比例
• 五类债务 — 房租或房贷、车贷、助学贷款、信用卡最低还款额和其他贷款
• 月收入或年收入 — 可输入月收入或年收入；工具会把它换算成月金额
• 36% 以内的剩余空间 — 看看每月还可以多还多少，仍保持在 36%
• 47 种货币 — 选择您的货币；所选货币会被记住，其他理财工具也会使用
• 隐私且自动保存 — 全部在浏览器中运行，不上传任何内容，您的数字会保存在此设备上，方便下次使用

使用方法

• 输入您的税前收入，并选择月或年
• 在每月还款下，输入房租或房贷、车贷、助学贷款和信用卡最低还款额
• 用其他贷款和抚养费填写您要还的个人贷款、子女抚养费或赡养费
• 不要加入餐饮、话费、水电费或保险——只计算债务和住房支出

以初始数字为例

月收入 $6,000。房租 $1,600，车贷 $350，助学贷款 $250，信用卡最低还款额 $100：

$2,300 ÷ $6,000 = 0.383，所以 DTI 是 38.3%。它高于 36%，因此在这条线以内已经没有剩余空间。

贷款机构如何看待您的 DTI

计算器使用以下区间：

每家贷款机构都有自己的规则，所以这些只是参考，不是承诺。

相同的债务，不同的收入

每月同样是 $2,300 的债务还款额：

想降低 DTI，您可以还清一笔债务（还清 $350 的车贷，就能让示例从 38.3% 降到 32.5%），或者提高收入。

常见问题

我的债务收入比怎么计算？

把您每月的所有债务还款额相加，包括住房。除以您的月税前收入，再乘以 100。$2,300 ÷ $6,000 × 100 = 38.3%。

多少债务收入比算好？

对大多数贷款机构来说，36% 或以下是良好的 DTI。到大约 43% 通常仍然可以。超过这个数，获得新贷款就会变难。

什么是前端比率？

它只计算您的住房支出：房租或房贷 ÷ 收入。在示例中是 $1,600 ÷ $6,000 = 26.7%。许多贷款机构希望它在 28% 或以下。包含所有债务的完整比率称为后端比率。

应该用税前还是税后收入？

税前（总收入）。这是贷款机构使用的口径。如果您只知道年薪，输入后选择年——计算器会除以 12。

哪些算作债务？

住房（房租或房贷）、车贷、助学贷款、每张信用卡的最低还款额、个人贷款以及您必须支付的抚养费。餐饮、话费、水电费、流媒体和保险不算。

这是理财建议吗？

不是。这只是一个规划工具。贷款机构可能会用自己的方式计算您的收入和债务。

小贴士

• 适用于任何货币——在顶部选择即可
• 您的数字只保存在此浏览器中
• 您输入的内容不会发送到任何地方

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