負債比率（DTI）計算ツール

負債比率（DTI）計算ツールについて

負債比率（DTI）とは、毎月の収入のうち、借金の返済に回る割合のことです。住宅ローン、自動車ローン、クレジットカードの審査の前に、貸し手が確認します。数字が低いほど、家計に余裕があるということです。

税引き前の収入と、住居費、自動車ローン、奨学金、カード、その他のローンの毎月の返済額を入力してください。計算ツールは次を表示します。

• 負債比率（DTI）
• それに対する貸し手の見方
• 住居費のみ（フロントエンド比率）
• 合計の毎月の返済額と月収（税引き前）
• 36 % のままで、毎月さらに返済できる額

特長

• パーセントで表示される DTI — 返済額を入力するたびに結果が更新されます
• 貸し手の見方 — 良好、まずまず、高い、とても高い、の短い判定
• フロントエンド比率 — 収入のうち住居費だけが占める割合
• 5種類の借金 — 家賃または住宅ローン、自動車ローン、奨学金、クレジットカードの最低返済額、その他のローン
• 月収でも年収でも — 収入を月額か年額で入力すると、ツールが月額に直します
• 36 % までの余裕 — 36 % のままで、毎月あといくら返済できるかがわかります
• 47 通貨に対応 — 通貨を選べます。選んだ通貨は記憶され、ほかのお金のツールでも使われます
• プライバシー安心・自動保存 — すべてブラウザー内で動作し、何もアップロードされません。入力した数値は次回のためにこの端末に残ります

使い方

• 税引き前の収入を入力し、月額か年額を選びます
• 毎月の返済額に、家賃または住宅ローン、自動車ローン、奨学金（学生ローン）、クレジットカードの最低返済額を入力します
• 個人ローンや、支払っている養育費・扶養費は、その他のローンと扶養費に入れます
• 食費、電話代、光熱費、保険は加えず、借金と住居費だけを入れます

最初の数値での例

月収 $6,000。家賃 $1,600、自動車ローン $350、奨学金 $250、カードの最低返済額 $100 の場合：

$2,300 ÷ $6,000 = 0.383 なので、DTI は 38.3% です。36 % を超えているため、その線の下に余裕は残っていません。

貸し手は DTI をどう見る？

この計算ツールは、次の区分を使います。

貸し手ごとに独自の基準があるため、これは目安であり、約束ではありません。

返済額は同じで、収入が違うと

毎月の返済額が同じ $2,300 の場合：

DTI を下げるには、借金を完済する（$350 の自動車ローンがなくなると、例の 38.3% は 32.5% になります）か、収入を増やします。

よくある質問

負債比率（DTI）はどう計算しますか。

住居費を含め、毎月の返済額をすべて足します。それを税引き前の月収で割り、100 を掛けます。$2,300 ÷ $6,000 × 100 = 38.3% です。

良い負債比率はどのくらいですか。

ほとんどの貸し手にとって、36% 以下が良好な DTI です。約 43% まではまずまずとされることが多く、それを超えると新しいローンは難しくなります。

フロントエンド比率とは？

住居費だけを数えたものです。家賃または住宅ローン ÷ 収入です。例では $1,600 ÷ $6,000 = 26.7% です。多くの貸し手は 28% 以下を好みます。すべての借金を含む全体の比率は、バックエンド比率といいます。

収入は税引き前と税引き後のどちらを使いますか。

税引き前（総収入）です。貸し手はそれを使います。年収しかわからない場合は、それを入力して年額を選ぶと、計算ツールが 12 で割ります。

何を借金として数えますか。

住居費（家賃または住宅ローン）、自動車ローン、奨学金、各クレジットカードの最低返済額、個人ローン、支払う義務のある扶養費です。食費、電話代、光熱費、動画配信、保険は数えません。

これは財務のアドバイスですか。

いいえ。計画のためのツールです。貸し手は、収入と借金を独自の方法で数えることがあります。

知っておくと便利

• どの通貨でも使えます — 上部で選んでください
• 入力した数値はこのブラウザーにだけ保存されます
• 入力した内容はどこにも送信されません

関連ツール

• 購入できる住宅価格計算ツール — DTI に合う住宅価格
• 借金返済計算ツール — 借金をステップごとに早く返す
• クレジットカード返済計算ツール — カードの完済までの期間
• 予算計算ツール — 50/30/20 ルールで収入を分ける
• 借り換え計算ツール — 金利が下がれば返済額も下がる