모든 계산은 브라우저에서 이루어지며 이 기기에만 저장됩니다. 입력한 내용은 어디로도 전송되지 않습니다.
부채소득비율 계산기 소개
부채소득비율(DTI)은 소득 중 매달 부채 상환에 쓰이는 비율입니다. 대출 기관은 주택담보대출, 자동차 대출, 신용카드를 내주기 전에 이 값을 살펴봅니다. 숫자가 낮을수록 가계에 여유가 있다는 뜻입니다.
세전 소득과 주거비, 자동차 대출, 학자금 대출, 카드, 기타 대출의 월 상환액을 입력하십시오. 계산기가 다음을 보여 줍니다.
- 부채소득비율
- 대출 기관의 평가(대출 기관의 평가)
- 주거비만 (프런트엔드 비율)
- 월 부채 상환액과 월 소득 (세전)
- 36%를 유지하면서 매달 더 낼 수 있는 금액
기능
- 퍼센트로 보는 DTI — 상환액을 입력할 때마다 결과가 바뀝니다
- 대출 기관의 평가 — 좋음, 보통, 높음, 매우 높음의 짧은 평가
- 프런트엔드 비율 — 소득 중 주거비로만 나가는 비율을 확인합니다
- 다섯 가지 부채 — 월세 또는 주택담보대출, 자동차 대출, 학자금 대출, 신용카드 최소 결제액, 기타 대출
- 월 소득 또는 연 소득 — 소득을 월 또는 연 단위로 입력하면 도구가 월 금액으로 바꿉니다
- 36% 기준의 여유 — 36%를 유지하면서 매달 얼마나 더 낼 수 있는지 확인합니다
- 47개 통화 — 통화를 고르세요. 선택은 기억되며 다른 금액 도구에도 쓰입니다
- 개인정보 보호 및 저장 — 모두 브라우저에서 작동하고 아무것도 업로드되지 않으며, 숫자는 다음에 쓸 수 있도록 이 기기에 남습니다
사용 방법
- 세전 소득을 입력하고 월 또는 연을 고르십시오
- 월 상환액 아래에 월세 또는 주택담보대출, 자동차 대출, 학자금 대출, 신용카드 최소 결제액을 입력하십시오
- 개인 대출, 양육비, 위자료처럼 내야 하는 돈은 기타 대출과 부양비에 입력하십시오
- 식비, 휴대폰, 공과금, 보험은 넣지 마십시오. 부채와 주거비만 넣으십시오
시작 값으로 보는 예시
월 소득 $6,000. 월세 $1,600, 자동차 대출 $350, 학자금 대출 $250, 카드 최소 결제 $100입니다.
| 결과 | 금액 |
|---|---|
| 부채소득비율 | 38.3% |
| 대출 기관의 평가 | 보통 — 승인하는 곳이 여전히 많습니다 |
| 주거비만 (프런트엔드 비율) | 26.7% |
| 월 부채 상환액 | $2,300 |
| 월 소득 (세전) | $6,000 |
| 36%를 유지하면서 매달 더 낼 수 있는 금액 | $0 |
$2,300 ÷ $6,000 = 0.383이므로 DTI는 38.3%입니다. 36%를 넘었으므로 그 기준 아래로는 여유가 남아 있지 않습니다.
대출 기관은 내 DTI를 어떻게 볼까?
계산기는 다음 구간을 사용합니다.
| DTI | 대출 기관의 평가 |
|---|---|
| 36% 이하 | 좋음 — 대부분의 대출 기관이 만족합니다 |
| 36%~43% | 보통 — 승인하는 곳이 여전히 많습니다 |
| 43%~50% | 높음 — 새 대출을 받기 어렵습니다 |
| 50% 초과 | 매우 높음 — 부채를 줄이는 데 힘쓰세요 |
대출 기관마다 자체 기준이 있으므로 이는 안내일 뿐 보장이 아닙니다.
같은 부채, 다른 소득
매달 같은 $2,300의 부채를 상환하는 경우입니다.
| 월 소득 | 연 소득 | DTI |
|---|---|---|
| $4,000 | $48,000 | 57.5% |
| $5,000 | $60,000 | 46.0% |
| $6,000 | $72,000 | 38.3% |
| $7,000 | $84,000 | 32.9% |
| $8,000 | $96,000 | 28.7% |
DTI를 낮추려면 부채 하나를 갚거나(예시에서 자동차 대출 $350을 없애면 38.3%에서 32.5%가 됩니다) 소득을 늘리면 됩니다.
자주 묻는 질문
부채소득비율은 어떻게 계산하나요?
주거비를 포함한 월 부채 상환액을 모두 더하십시오. 이를 세전 월 소득으로 나누고 100을 곱합니다. $2,300 ÷ $6,000 × 100 = 38.3%입니다.
좋은 부채소득비율은 얼마인가요?
대부분의 대출 기관에게 36% 이하가 좋은 DTI입니다. 약 43%까지는 여전히 괜찮은 경우가 많습니다. 그 이상이면 새 대출을 받기 어려워집니다.
프런트엔드 비율이란 무엇인가요?
주거비만 계산한 값으로, 월세 또는 주택담보대출 ÷ 소득입니다. 예시에서는 $1,600 ÷ $6,000 = 26.7%입니다. 많은 대출 기관이 28% 이하를 선호합니다. 모든 부채를 포함한 전체 비율은 백엔드 비율입니다.
세전 소득과 세후 소득 중 무엇을 써야 하나요?
세전(총소득)을 쓰십시오. 대출 기관이 그렇게 합니다. 연봉만 안다면 연봉을 입력하고 연을 고르십시오. 계산기가 12로 나눕니다.
무엇을 부채로 계산하나요?
주거비(월세 또는 주택담보대출), 자동차 대출, 학자금 대출, 각 신용카드의 최소 결제액, 개인 대출, 내야 하는 부양비입니다. 식비, 휴대폰, 공과금, 스트리밍, 보험은 넣지 않습니다.
이것은 재무 조언인가요?
아니요. 계획용 도구입니다. 대출 기관은 소득과 부채를 자체 방식으로 계산할 수 있습니다.
알아 두면 좋은 점
- 어떤 통화로든 쓸 수 있습니다. 맨 위에서 고르십시오
- 입력한 숫자는 이 브라우저에만 저장됩니다
- 입력한 내용은 어디로도 전송되지 않습니다
관련 도구
- 내 집 마련 가능 금액 계산기 — 내 DTI에 맞는 집값
- 부채 상환 계산기 — 단계별로 더 빨리 부채 갚기
- 신용카드 상환 계산기 — 카드를 다 갚는 데 걸리는 기간
- 예산 계산기 — 50/30/20 규칙으로 소득 나누기
- 대환 대출 계산기 — 금리가 낮으면 상환액도 낮아집니다
