Tudo é calculado no seu navegador e salvo apenas neste aparelho. Nada do que você digita é enviado para outro lugar.
Sobre a calculadora de aluguel
Antes de ver imóveis, conheça seu limite. Esta calculadora transforma sua renda bruta no aluguel máximo por mês que você pode pagar, com as regras que proprietários e consultores usam:
- 30 % da renda — a regra prática clássica
- 28 % da renda — uma versão mais rígida
- 25 % da renda — confortável, deixa espaço para poupar
- Renda de pelo menos 3 × o aluguel — a regra que muitos proprietários usam para aprovar você
- 36 % para aluguel e dívidas — um limite comum que conta as parcelas de empréstimos e cartões
Digite sua renda, escolha com que frequência você recebe e selecione uma regra. O resultado mostra o aluguel máximo para ela — e para todas as outras, para você comparar.
São regras práticas comuns, não obrigações.
Como usar
- Digite sua renda antes dos impostos e escolha por ano, mês, duas semanas ou semana
- Escolha a regra que você quer
- Abra Mais opções para somar seus pagamentos de dívidas por mês e sua renda líquida por mês
- Leia o aluguel máximo por mês e por ano
Aluguel de acordo com a renda
Aluguel máximo por mês para uma renda anual antes dos impostos:
| Renda por ano | Regra dos 30 % | Regra dos 28 % | Regra dos 25 % | Regra do triplo |
|---|---|---|---|---|
| R$ 60.000 | R$ 1.500 | R$ 1.400 | R$ 1.250 | R$ 1.667 |
| R$ 120.000 | R$ 3.000 | R$ 2.800 | R$ 2.500 | R$ 3.333 |
| R$ 300.000 | R$ 7.500 | R$ 7.000 | R$ 6.250 | R$ 8.333 |
| R$ 480.000 | R$ 12.000 | R$ 11.200 | R$ 10.000 | R$ 13.333 |
| R$ 720.000 | R$ 18.000 | R$ 16.800 | R$ 15.000 | R$ 20.000 |
Qual regra devo usar?
- Use a regra dos 30 % como primeira resposta para qualquer cidade.
- Use 25 % se quer poupar mais, ou se seus custos fora o aluguel são altos.
- Use a regra do triplo para ver se um proprietário vai aceitar você — a renda mensal bruta deve ser de pelo menos três vezes o aluguel.
- Use 36 % com dívidas se você tem empréstimos ou cartões. Aluguel mais parcelas de dívidas devem ficar abaixo de 36 % da renda bruta. Uma parcela de R$ 500 por mês reduz em R$ 500 o aluguel que você pode pagar.
Em cidades caras, muita gente paga mais de 30 %. Se é o seu caso, veja o resto do orçamento com a Calculadora 50/30/20 e pense em dividir o imóvel — o Divisor de Despesas de Viagem ajuda a dividir as contas.
Perguntas frequentes
Quanto da minha renda deve ir para o aluguel?
Cerca de 30 % da sua renda bruta é a referência usual. Abaixo de 25 % é confortável; acima de 40 % é difícil de sustentar.
A regra usa a renda antes ou depois dos impostos?
A maioria das regras usa a renda bruta (antes dos impostos). A calculadora também mostra metade da sua renda líquida como teto para todas as despesas essenciais, se você digitar a renda líquida.
O que é a regra dos 40?
Alguns proprietários pedem que sua renda anual seja de pelo menos 40 vezes o aluguel mensal. É o mesmo que uma renda mensal de 3,33 × o aluguel, um pouco mais rígido que a regra do triplo.
Condomínio e contas contam?
A regra clássica é só sobre o aluguel. Se condomínio, água e luz não estão no aluguel, reserve mais 5 % a 10 % da renda para eles.
Posso pagar se tenho dívidas?
Use a regra 36 % da renda para aluguel e dívidas e digite seus pagamentos mensais de dívidas em Mais opções.
Isto é aconselhamento financeiro?
Não. É um guia de planejamento. Seus próprios custos e as regras do proprietário decidem.
Bom saber
- Funciona com qualquer moeda — escolha no topo
- Seus números são salvos apenas neste navegador
- Nada do que você digita é enviado para outro lugar
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