Huurcalculator

Over de huurcalculator

Weet je grens voordat je woningen gaat bekijken. Deze calculator maakt van je inkomen vóór belasting de hoogste huur per maand die je kunt betalen, met regels die verhuurders en adviseurs vaak gebruiken:

• 30 % van het inkomen — de klassieke vuistregel
• 28 % van het inkomen — een strengere versie
• 25 % van het inkomen — comfortabel, laat ruimte om te sparen
• Inkomen minstens 3 × de huur — de regel die veel verhuurders gebruiken om je te accepteren
• 36 % voor huur en schulden — een gangbare grens die je lening- en kaartbetalingen meetelt

Vul je inkomen in, kies hoe vaak je betaald krijgt en kies een regel. Het resultaat toont de hoogste huur voor die regel — en voor alle andere, zodat je kunt vergelijken.

Dit zijn gangbare vuistregels, geen wetten.

Zo werkt het

• Vul je inkomen vóór belasting in en kies per jaar, maand, twee weken of week
• Kies de regel die je wilt
• Open Meer opties om je schuldbetalingen per maand en je inkomen na belasting per maand toe te voegen
• Lees de hoogste huur per maand en per jaar af

Huur naar inkomen

Hoogste huur per maand bij een jaarinkomen vóór belasting:

Welke regel kan ik gebruiken?

• Gebruik de 30%-regel als eerste antwoord voor elke stad.
• Gebruik 25% als je meer wilt sparen, of als je kosten naast de huur hoog zijn.
• Gebruik de driemaal-regel om te zien of een verhuurder je accepteert — het maandinkomen vóór belasting moet minstens drie keer de huur zijn.
• Gebruik 36% met schulden als je leningen of kaarten hebt. Huur plus schuldbetalingen blijven het best onder 36% van het inkomen vóór belasting. Een lening van € 300 per maand verlaagt de huur die je kunt betalen met € 300.

In dure steden betalen veel mensen meer dan 30%. Als dat bij jou zo is, bekijk dan de rest van je budget met de 50/30/20-calculator en denk aan een huisgenoot — Reiskosten verdelen helpt om de rekeningen te delen.

Veelgestelde vragen

Hoeveel van mijn inkomen moet naar huur gaan?

Ongeveer 30% van je inkomen vóór belasting is de gebruikelijke richtlijn. Onder 25% is comfortabel; boven 40% is zwaar.

Geldt de regel voor inkomen vóór of na belasting?

De meeste regels gebruiken het inkomen vóór belasting (bruto). De calculator toont ook de helft van je inkomen na belasting als plafond voor alle vaste lasten, als je je netto inkomen invult.

Wat is de 40×-regel?

Sommige verhuurders vragen dat je jaarinkomen minstens 40 keer de maandhuur is. Dat is hetzelfde als een maandinkomen van 3,33 × de huur, iets strenger dan de driemaal-regel.

Tellen de servicekosten mee?

De klassieke regel gaat alleen over de huur. Zitten gas, water en licht niet in de huur, reken dan nog 5% tot 10% van je inkomen daarvoor.

Kan ik het betalen als ik schulden heb?

Gebruik de regel 36 % van het inkomen voor huur en schulden en vul je maandelijkse schuldbetalingen in onder Meer opties.

Is dit financieel advies?

Nee. Het is een hulpmiddel om te plannen. Je eigen kosten en de regels van de verhuurder beslissen.

Goed om te weten

• Werkt met elke valuta — kies hem bovenaan
• Je cijfers worden alleen in deze browser bewaard
• Niets wat je invult wordt ergens naartoe gestuurd

Gerelateerde tools

• 50/30/20-calculator — noodzaak, wensen en sparen
• Hypotheekcalculator — huren of kopen?
• Reiskosten verdelen — deel huur en rekeningen
• Uurloon naar salaris calculator — reken uurloon om naar jaarsalaris
• Noodfondscalculator — houd een paar maanden huur in reserve