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Sobre la calculadora de alquiler
Antes de ver pisos, conoce tu límite. Esta calculadora convierte tus ingresos en el alquiler máximo al mes que puedes pagar, con las reglas que usan propietarios y asesores:
- 30 % de los ingresos — la regla práctica clásica
- 28 % de los ingresos — una versión más estricta
- 25 % de los ingresos — cómodo, deja espacio para ahorrar
- Ingresos de al menos 3 × el alquiler — la regla que usan muchos propietarios para aceptarte
- 36 % para alquiler y deudas — un límite común que cuenta los pagos de préstamos y tarjetas
Escribe tus ingresos, elige cada cuánto cobras y escoge una regla. El resultado muestra el alquiler máximo para esa regla, y también para las demás, para que puedas comparar.
Son reglas prácticas comunes, no obligaciones.
Cómo se usa
- Escribe tus ingresos antes de impuestos y elige por año, mes, dos semanas o semana
- Elige la regla que quieres
- Abre Más opciones para añadir tus pagos de deudas al mes y tus ingresos después de impuestos al mes
- Lee el alquiler máximo al mes y al año
Alquiler según ingresos
Alquiler máximo al mes para unos ingresos anuales antes de impuestos:
| Ingresos al año | Regla del 30 % | Regla del 28 % | Regla del 25 % | Regla del triple |
|---|---|---|---|---|
| 30.000 € | 750 € | 700 € | 625 € | 833 € |
| 42.000 € | 1.050 € | 980 € | 875 € | 1.167 € |
| 54.000 € | 1.350 € | 1.260 € | 1.125 € | 1.500 € |
| 72.000 € | 1.800 € | 1.680 € | 1.500 € | 2.000 € |
| 90.000 € | 2.250 € | 2.100 € | 1.875 € | 2.500 € |
¿Qué regla debo usar?
- Usa la regla del 30 % como primera respuesta para cualquier ciudad.
- Usa 25 % si quieres ahorrar más, o si tus gastos fuera del alquiler son altos.
- Usa la regla del triple para ver si un propietario te aceptará — los ingresos mensuales antes de impuestos deberían ser al menos tres veces el alquiler.
- Usa 36 % con deudas si tienes préstamos o tarjetas. El alquiler más los pagos de deudas debería quedar por debajo del 36 % de los ingresos antes de impuestos. Un préstamo de 300 € al mes baja en 300 € el alquiler que puedes pagar.
En ciudades caras mucha gente paga más del 30 %. Si es tu caso, mira el resto de tu presupuesto con la Calculadora 50/30/20 y piensa en compartir piso — el Divisor de gastos ayuda a repartir las facturas.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto de mis ingresos debe ir al alquiler?
Un 30 % de tus ingresos antes de impuestos es la guía habitual. Por debajo del 25 % es cómodo; por encima del 40 % es difícil de llevar.
¿La regla usa ingresos antes o después de impuestos?
La mayoría de las reglas usan los ingresos antes de impuestos (brutos). La calculadora también muestra la mitad de tus ingresos netos como tope para todos los gastos básicos, si escribes tus ingresos netos.
¿Qué es la regla del 40?
Algunos propietarios piden que tus ingresos anuales sean al menos 40 veces el alquiler mensual. Es lo mismo que unos ingresos mensuales de 3,33 × el alquiler, algo más estricto que la regla del triple.
¿Cuentan los gastos de suministros?
La regla clásica es solo sobre el alquiler. Si los suministros no están incluidos en el alquiler, reserva otro 5 % a 10 % de tus ingresos para ellos.
¿Puedo pagarlo si tengo deudas?
Usa la regla 36 % de los ingresos para alquiler y deudas y escribe tus pagos mensuales de deudas en Más opciones.
¿Es asesoramiento financiero?
No. Es una guía para planificar. Deciden tus propios gastos y las reglas del propietario.
Es bueno saber
- Funciona con cualquier moneda — elígela arriba
- Tus números se guardan solo en este navegador
- Nada de lo que escribes se envía a ningún sitio
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