Mietrechner

Über den Mietrechner

Bevor du Wohnungen anschaust, solltest du deine Grenze kennen. Dieser Rechner macht aus deinem Einkommen vor Steuern die höchste Miete pro Monat, die du dir leisten kannst. Er nutzt Faustregeln, die Vermieter und Berater häufig verwenden:

• 30 % des Einkommens — die klassische Faustregel
• 28 % des Einkommens — eine strengere Version
• 25 % des Einkommens — komfortabel, lässt Platz zum Sparen
• Einkommen mindestens 3 × Miete — die Regel, die viele Vermieter nutzen, um dich anzunehmen
• 36 % für Miete und Schulden — eine gängige Grenze, die Kredit- und Kartenraten mitzählt

Gib dein Einkommen ein, wähle, wie oft du bezahlt wirst, und such dir eine Regel aus. Das Ergebnis zeigt die höchste Miete für diese Regel — und für alle anderen, damit du vergleichen kannst.

Das sind übliche Faustregeln und keine feste Vorschrift.

So funktioniert es

• Gib dein Einkommen vor Steuern ein und wähle pro Jahr, Monat, zwei Wochen oder Woche
• Wähle die Regel, die du möchtest
• Öffne Weitere Optionen, um deine Schuldenraten pro Monat und dein Einkommen nach Steuern pro Monat einzutragen
• Lies die höchste Miete pro Monat und pro Jahr ab

Miete nach Einkommen

Höchste Miete pro Monat bei einem Jahreseinkommen vor Steuern:

Welche Regel passt zu mir?

• Nimm die 30-%-Regel als erste Antwort für jede Stadt.
• Nimm 25 %, wenn du mehr sparen willst oder deine Kosten neben der Miete hoch sind.
• Nimm die 3-fach-Regel, um zu sehen, ob ein Vermieter dich annimmt — das monatliche Einkommen vor Steuern sollte mindestens das Dreifache der Miete sein.
• Nimm 36 % mit Schulden, wenn du Kredite oder Karten hast. Miete plus Schuldenraten sollten unter 36 % des Einkommens vor Steuern bleiben. Eine Kreditrate von 300 € im Monat senkt die Miete, die du dir leisten kannst, um 300 €.

In teuren Städten zahlen viele mehr als 30 %. Wenn das bei dir so ist, schau dir den Rest deines Budgets mit dem 50/30/20-Rechner an und denk über eine WG nach — der Kostenteiler hilft beim Aufteilen der Kosten.

Häufige Fragen

Wie viel von meinem Einkommen sollte für die Miete draufgehen?

Etwa 30 % deines Einkommens vor Steuern sind der übliche Richtwert. Unter 25 % ist komfortabel; über 40 % ist schwer zu stemmen.

Gilt die Regel für das Einkommen vor oder nach Steuern?

Die meisten Regeln nutzen das Einkommen vor Steuern (brutto). Der Rechner zeigt außerdem die Hälfte deines Einkommens nach Steuern als Obergrenze für alle Fixkosten, wenn du dein Nettoeinkommen eingibst.

Was ist die 40-fach-Regel?

Manche Vermieter verlangen, dass dein Jahreseinkommen mindestens das 40-Fache der Monatsmiete beträgt. Das heißt, das Monatseinkommen ist das 3,33-Fache der Miete — etwas strenger als die 3-fach-Regel.

Zählen die Nebenkosten mit?

Die klassische Regel gilt nur für die Miete. Sind die Nebenkosten nicht in der Miete enthalten, plane weitere 5 % bis 10 % deines Einkommens dafür ein.

Kann ich mir die Wohnung mit Schulden leisten?

Nimm die Regel 36 % des Einkommens für Miete und Schulden und trage deine monatlichen Schuldenraten unter Weitere Optionen ein.

Ist das eine Finanzberatung?

Nein. Es ist nur eine Planungshilfe. Deine eigenen Kosten und die Regeln des Vermieters entscheiden.

Gut zu wissen

• Funktioniert mit jeder Währung — wähle sie oben aus
• Deine Zahlen werden nur in diesem Browser gespeichert
• Nichts, was du eingibst, wird irgendwohin gesendet

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