家賃計算ツール

家賃計算ツールについて

部屋を探す前に、自分の上限を知っておきましょう。このツールは税引き前の収入から、払える月の家賃の上限を計算します。大家さんや専門家がよく使うルールを使います。

収入の30% — 昔からの定番の目安
収入の28% — もう少し厳しい目安
収入の25% — 余裕があり、貯金もしやすい
収入が家賃の3倍以上 — 多くの大家さんが審査で使う目安
家賃と借入返済で36% — ローンやカードの返済も数える、よくある上限

収入を入力して、受け取る頻度を選び、ルールを選びます。選んだルールの家賃の上限と、ほかのルールの上限も表示されるので、比べられます。

どれも一般的な目安であり、決まりではありません。

使い方

税引き前の収入を入力し、期間で年・月・2週間・週を選びます
使いたいルールを選びます
その他のオプションを開いて、毎月の借入返済額と月の手取り収入を入力します
月の家賃の上限と年間の家賃を確認します

年収別の家賃の目安

税引き前の年収ごとの、月の家賃の上限です。

年収	30%ルール	28%ルール	25%ルール	3倍ルール
3,600,000円	90,000円	84,000円	75,000円	100,000円
6,000,000円	150,000円	140,000円	125,000円	166,667円
9,000,000円	225,000円	210,000円	187,500円	250,000円
12,000,000円	300,000円	280,000円	250,000円	333,333円
15,000,000円	375,000円	350,000円	312,500円	416,667円

どのルールを使えばいい？

まずは30%ルールで、どの街でも目安がわかります。
もっと貯金したいときや、家賃以外の支出が多いときは25%を使います。
大家さんの審査に通るか知りたいときは3倍ルールを使います。税引き前の月収が家賃の3倍以上あると安心です。
ローンやカードがあるときは借入込みの36%を使います。家賃と返済額の合計は、税引き前の収入の36%以内が目安です。毎月30,000円のローンがあると、払える家賃は30,000円下がります。

物価の高い街では、30%を超える人も多くいます。その場合は、50/30/20の法則計算ツールでほかの支出も見直し、ルームシェアも考えてみてください。旅行の割り勘計算で費用を分けられます。

よくある質問

収入の何%を家賃にすればいい？

税引き前の収入の30%ほどが一般的な目安です。25%以下なら余裕があり、40%を超えると苦しくなります。

税引き前と税引き後、どちらの収入を使う？

多くのルールは税引き前の収入を使います。手取りの収入を入力すると、生活に必要な支出すべての上限として、手取りの半分も表示します。

40倍ルールとは？

年収が月の家賃の40倍以上であることを求める大家さんもいます。月収が家賃の3.33倍以上という意味で、3倍ルールより少し厳しくなります。

共益費や光熱費も入れる？

定番のルールは家賃だけの目安です。光熱費が家賃に入っていないときは、収入のさらに5%〜10%を見ておきましょう。

借入があっても払える？

家賃と借入返済で収入の36%のルールを選び、その他のオプションに毎月の返済額を入力してください。

これは金融アドバイスですか？

いいえ。計画のための目安です。実際には、あなたの支出や大家さんのルールで決まります。

知っておきたいこと

どの通貨でも使えます。上で選んでください
入力した数字はこのブラウザにだけ保存されます
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