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Informazioni sul calcolatore affitto
Prima di guardare gli appartamenti, conosci il tuo limite. Questo calcolatore trasforma il tuo reddito lordo nell'affitto massimo al mese che puoi permetterti, con le regole usate da proprietari e consulenti:
- 30 % del reddito — la classica regola pratica
- 28 % del reddito — una versione più severa
- 25 % del reddito — comodo, lascia spazio per risparmiare
- Reddito di almeno 3 × l'affitto — la regola che molti proprietari usano per accettarti
- 36 % per affitto e debiti — un limite comune che conta le rate di prestiti e carte
Scrivi il tuo reddito, scegli ogni quanto vieni pagato e seleziona una regola. Il risultato mostra l'affitto massimo per quella regola — e per tutte le altre, così puoi confrontare.
Sono regole pratiche comuni, non obblighi.
Come si usa
- Scrivi il tuo reddito lordo e scegli per anno, mese, due settimane o settimana
- Scegli la regola che vuoi
- Apri Altre opzioni per aggiungere le rate dei debiti al mese e il tuo reddito netto al mese
- Leggi l'affitto massimo al mese e all'anno
Affitto in base al reddito
Affitto massimo al mese per un reddito annuo lordo:
| Reddito all'anno | Regola del 30 % | Regola del 28 % | Regola del 25 % | Regola del triplo |
|---|---|---|---|---|
| 30.000 € | 750 € | 700 € | 625 € | 833 € |
| 42.000 € | 1.050 € | 980 € | 875 € | 1.167 € |
| 54.000 € | 1.350 € | 1.260 € | 1.125 € | 1.500 € |
| 72.000 € | 1.800 € | 1.680 € | 1.500 € | 2.000 € |
| 90.000 € | 2.250 € | 2.100 € | 1.875 € | 2.500 € |
Quale regola devo usare?
- Usa la regola del 30 % come prima risposta per qualsiasi città.
- Usa il 25 % se vuoi risparmiare di più, o se le tue spese oltre all'affitto sono alte.
- Usa la regola del triplo per vedere se un proprietario ti accetterà — il reddito mensile lordo dovrebbe essere almeno tre volte l'affitto.
- Usa 36 % con debiti se hai prestiti o carte. Affitto più rate dei debiti dovrebbero restare sotto il 36 % del reddito lordo. Una rata di 300 € al mese abbassa di 300 € l'affitto che puoi permetterti.
Nelle città care molte persone pagano più del 30 %. Se è il tuo caso, guarda il resto del budget con il Calcolatore 50/30/20 e pensa a un coinquilino — il Divisore spese aiuta a dividere le bollette.
Domande frequenti
Quanta parte del mio reddito dovrebbe andare all'affitto?
Circa il 30 % del reddito lordo è la guida usuale. Sotto il 25 % è comodo; sopra il 40 % è difficile da sostenere.
La regola usa il reddito lordo o netto?
La maggior parte delle regole usa il reddito lordo. Il calcolatore mostra anche metà del tuo reddito netto come tetto per tutte le spese essenziali, se scrivi il tuo reddito netto.
Cos'è la regola del 40?
Alcuni proprietari chiedono che il tuo reddito annuo sia almeno 40 volte l'affitto mensile. È come avere un reddito mensile di 3,33 × l'affitto, un po' più severo della regola del triplo.
Le spese di condominio e le utenze contano?
La regola classica riguarda solo l'affitto. Se le spese non sono incluse nell'affitto, metti da parte un altro 5 %–10 % del reddito per loro.
Posso permettermelo se ho dei debiti?
Usa la regola 36 % del reddito per affitto e debiti e scrivi le rate mensili dei debiti sotto Altre opzioni.
È una consulenza finanziaria?
No. È una guida per pianificare. Decidono le tue spese e le regole del proprietario.
Da sapere
- Funziona con qualsiasi valuta — scegli in alto
- I tuoi numeri sono salvati solo in questo browser
- Niente di ciò che scrivi viene inviato altrove
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