返済予定表計算ツール

返済予定表計算ツールについて

返済予定表（償還表）は、ローンの返済計画をすべて並べた表です。1回ごとの返済のうち、利息にいくら、元金（借りたお金そのもの）にいくら充てられ、その後の残高がいくら残るかが分かります。

この無料の返済予定表計算ツールは、金利が固定のローンならどれでも表を作れます。住宅ローン、自動車ローン、フリーローン、奨学金などです。借入金額、年利、返済期間を入力し、初回の返済の月を選んでください。毎月の返済額、利息の総額、完済時期と、フォームの下に返済予定表が表示されます。毎月の表も、1年ごとの表も選べます。

毎月の繰り上げ返済、または1回だけの繰り上げ返済を入れると、新しい完済時期と減らせる利息が分かります。表は ExcelやGoogleスプレッドシート用の CSVファイルで保存できます。印刷もでき、ブラウザからPDFで保存することもできます。

機能

すべての返済を表で確認 — 毎月の日付、返済額、利息、元金、残高
年ごとの合計 — 1年を1行で表示：返済額、利息、元金、年末の残高
繰り上げ返済 — 毎月の追加額と1回だけの追加。減らせる利息と、どれだけ早く終わるかが分かります
1円単位で正確 — 利息は銀行と同じく毎月丸めて計算し、最後の返済で残高がちょうど0になります
CSVダウンロード — ワンクリックで、Excel、Googleスプレッドシート、Numbersで開けます
印刷またはPDF保存 — 概要と表をきれいな1ページに
どのローンも、どの通貨でも — 期間は年または月で、最長50年

例：2,000万円を年利6.5%で30年返済

毎月の返済額は 126,414円 です。最初と最後の返済は次のとおりです。

回	返済額	利息	元金	残高
1	126,414円	108,333円	18,081円	19,981,919円
2	126,414円	108,235円	18,179円	19,963,740円
3	126,414円	108,137円	18,277円	19,945,463円
…	…	…	…	…
359	126,414円	1,356円	125,058円	125,277円
360	125,956円	679円	125,277円	0円

返済の総額は 45,508,582円。借入2,000万円と、利息25,508,582円です。
最初の1年は、1,293,418円が利息で、元金に回るのは223,550円だけです。
元金の部分が利息の部分より大きくなるのは、233回目から。19年以上たってからです。
ローンの半分を返し終えるのは 257回目です。
最後の返済は458円少なくなります。残りをちょうど払うためです。

返済期間で返済額はどう変わる？

同じ2,000万円を年利6.5%で借りた場合：

返済期間	毎月の返済額	利息の総額
10年	227,096円	7,251,505円
15年	174,221円	11,359,922円
20年	149,115円	15,787,429円
30年	126,414円	25,508,582円

30年ローンは毎月の返済額がいちばん小さいですが、利息は10年ローンの3倍以上かかります。

繰り上げ返済の効果

繰り上げた1円1円はそのまま元金に回るので、その後の毎月の利息が減ります。同じ2,000万円、年利6.5%、30年の場合：

繰り上げ返済	返済回数	利息の総額	減らせる利息
なし	360回（30年）	25,508,582円	—
毎月1万円	293回（24年5か月）	19,914,144円	5,594,438円
毎月2万円	250回（20年10か月）	16,501,116円	9,007,466円
12回目に100万円を1回	315回（26年3か月）	20,717,619円	4,790,963円

繰り上げ返済が元金に充てられるか、早く返しても手数料がかからないかは、金融機関に確認してください。

返済予定表の計算方法

返済額 = 借入金額 × r ÷ (1 − (1 + r)^−n)。rは年利 ÷ 12、nは返済月数です。1円単位に丸めます。
毎月：利息 = 残高 × r（1円単位に丸め）、元金 = 返済額 − 利息、新しい残高 = 残高 − 元金 − 繰り上げ額。
最後の返済は、残っている残高とその利息の合計です。そのためローンはちょうど0円で終わります。

銀行も同じ方法を使うので、金融機関の返済予定表とは数円の差で一致するはずです。日割りで利息を計算するローンもあり、その場合は小さな違いが出るのが普通です。

よくある質問

返済予定表はどう作りますか？

借入金額、年利、返済期間を入力します。フォームの下にすぐ返済予定表が表示されます。毎月または年ごとの合計を選び、保存したいときはCSVをダウンロードか印刷またはPDFで保存を押してください。

最初のうちは返済のほとんどが利息なのはなぜですか？

利息は残高にかかります。最初は残高がローンの全額なので利息が大きく、返済額のうちローンを減らす部分はわずかです。残高が減るにつれて、返済額のうち元金に回る分が増えていきます。

繰り上げ返済で予定表はどう変わりますか？

繰り上げ返済をすると、残高がすぐ減ります。毎月の返済額は同じですが、そのうち元金に回る分が増えるので、ローンは早く終わります。2,000万円、年利6.5%、30年のローンで、毎月1万円を繰り上げると、利息が5,594,438円減り、5年7か月早く完済できます。

返済予定表をExcelで開けますか？

はい。CSVをダウンロードすると、回数、日付、返済額、利息、元金、繰り上げ、残高の全部を数字のまま保存します。Excel、Googleスプレッドシート、Numbers、LibreOfficeで開けます。

最後の返済額が違うのはなぜですか？

返済額は1円単位に丸めるので、何百回も払うと数円の端数が残る（または足りなくなる）ことがあります。最後の返済でそれを調整し、残高がちょうど0になります。

固定資産税や保険は含まれていますか？

いいえ。元金と利息だけです。税金、保険、手数料を含めた住まいの毎月の費用は、住宅ローン計算ツールを使ってください。

金融機関が使う返済予定表と同じですか？

標準的な計算方法なので、とても近い結果になります。実際は契約書が基準です。手数料、変動金利、日割りの利息があるローンもあります。

使い方

借入金額と年利を入力します
返済期間を入力して年かか月を選びます。5〜30年のボタンも使えます
初回の返済の年月を選ぶと、表に実際の日付が出ます
予定があれば、毎月の繰り上げ返済か1回だけの繰り上げ返済を入れます
毎月の返済額、利息の総額、完済時期を確認します
返済予定表をスクロールし、年ごとの合計に切り替え、CSVをダウンロードまたは印刷またはPDFで保存を押します